Türkiye’nin köklü kamu bankalarından Emlak Katılım Bankası’nın iştiraki olarak kurulan şirket, tasarruf finansman sektöründe bir ilk olarak kamu güvencesini devreye sokuyor. Böylece bugüne kadar özel şirketlerin yürüttüğü tasarruf finansman sistemine ilk kez bir kamu bankası katılmış oldu.
Faizsiz Finansman Dönemi
Yeni sistemle birlikte, aileler ve bireyler kendi bütçelerine uygun ödeme planları hazırlayabilecek. Katılımcılar, aylık taksitlerle tasarruf yaparak belirli bir birikime ulaştıktan sonra, kalan tutarı Emlak Katılım Tasarruf Finansman faizsiz olarak karşılayacak. Böylece vatandaşlar kredi kullanmadan, faiz maliyetine katlanmadan ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olabilecek.
Bakan Kurum, İstanbul’da düzenlenen tanıtım programında yaptığı açıklamada, “Türkiye’nin 81 ilinde vatandaşlarımız, kamu güvencesi altında faizsiz ev, araç ve iş yeri sahibi olabilecek. Bu model, ailelerimizin bütçesine uygun, güvenilir ve sürdürülebilir bir seçenek sunacak” dedi.
Katılım Modelleri: Çekilişli ve Müşteri Bazlı
Sistem iki farklı model üzerinden işleyecek:
-
Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli: Katılımcılar, teslimat tarihini kendi belirleyebilecek. Bu sayede ev, araç veya iş yeri sahibi olmak isteyenler, planlarını bütçelerine ve ihtiyaçlarına göre esnek biçimde yapabilecek.
-
Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli: Katılımcılar, belirlenen taksitlerle tasarruf yaparken her ay noter huzurunda yapılan çekilişlerle ev, araç ya da iş yeri sahibi olma hakkına ulaşabilecek.
Bu iki model, Türkiye’de uzun süredir uygulanan faizsiz tasarruf finansman yöntemlerini kamu güvencesiyle daha güvenilir bir zemine taşıyor.
Banka Kredisine Göre Avantajı
Emlak Katılım Tasarruf Finansman sisteminin banka kredilerinden temel farkı, faiz veya vade farkı uygulanmaması. Katılımcılar, yalnızca organizasyon ücreti adı altında sisteme giriş bedeli ödüyor. Geri kalan ödemeler tamamen anapara üzerinden, kira öder gibi taksitlerle yapılıyor. Peşinatlı veya peşinatsız seçenekler sunulması da sistemi daha erişilebilir hale getiriyor.
Türkiye Genelinde Geçerli
Yeni uygulama, Türkiye’nin tüm illerinde geçerli olacak. Vatandaşlar, ülke genelindeki tüm Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olabilecek. Ayrıca sistem, sıfır ya da ikinci el araç satın almak isteyenlere de aynı koşullarda destek sağlayacak. Çatılı iş yerleri için de finansman, plan türüne göre ya peşinen ya da çekilişle tahsis edilecek.
Kimler Faydalanabiliyor?
Sisteme katılım için tek şart, 18 yaşını doldurmuş olmak. Gelir sınırı bulunmuyor; dolayısıyla öğrencilerden emeklilere kadar farklı gelir gruplarından herkes sisteme dahil olabilecek.
-
Konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri için: 120 aya kadar taksit imkânı bulunuyor.
-
Taşıt sözleşmeleri için: 60 aya kadar ödeme planı yapılabiliyor.
Dikkat çekici bir diğer nokta, mevcutta ev, araç veya iş yeri sahibi olanların da sisteme katılabiliyor olması. Böylece ikinci bir gayrimenkul veya araç edinmek isteyenler için de faizsiz bir seçenek ortaya çıkıyor.
Devlet Güvencesi Öne Çıkıyor
Tasarruf finansman sektöründe daha önce özel şirketlerin iflasları ve tüketici mağduriyetleri kamuoyunda tartışma konusu olmuştu. Bakan Kurum’un açıklamasına göre, Emlak Katılım’ın iştirakiyle devreye giren bu yeni sistemde, vatandaşların birikimleri kamu güvencesi altında olacak. Bu durum, güven endişesini ortadan kaldırarak tasarruf finansman yöntemini daha geniş kitlelere ulaştırmayı hedefliyor.
Sonuç: Yeni Bir Dönem Başlıyor
Türkiye’de faizsiz finansman modelleri uzun yıllardır konuşulsa da, ilk kez bir kamu bankasının doğrudan bu alana girmesi sektör için önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile artık vatandaşlar, faiz yükü olmadan ve devlet güvencesiyle ev, araç veya iş yeri sahibi olabilecek.
Bu yeni uygulamanın, hem tasarruf alışkanlıklarını artırması hem de dar ve orta gelirli ailelere güvenilir bir alternatif sunması bekleniyor.
10 Soruda Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi
-
Sistem nedir?
Katılımcıların bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf yaptığı, kalan finansmanın faizsiz karşılandığı bir modeldir. -
Nasıl işler?
Finansman tutarı ve aylık taksit belirlenir. Katılımcı sadece organizasyon ücretini ödeyerek sisteme girer. Teslim zamanı geldiğinde faizsiz şekilde ev, araç veya iş yeri sahibi olunur. -
Ev, araç ya da iş yeri nasıl alınır?
“Müşteri Bazlı Model” ile teslim tarihi müşteri tarafından seçilir. “Çekilişli Model” ile noter huzurunda yapılan çekilişlerle sıra belirlenir. -
Banka kredisinden farkı nedir?
Faiz ya da vade farkı yoktur. Ödemeler yalnızca anapara üzerinden yapılır. -
81 ilde geçerli mi?
Evet, Türkiye’nin tüm illerinden başvuru yapılabilir. -
İkinci el araç alınabilir mi?
Evet, sıfır veya ikinci el araç satın almak mümkündür. -
İş yeri finansmanı nasıl sağlanır?
Plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da çekilişle tahsis edilir. -
Ev ya da araç sahibi olanlar katılabilir mi?
Evet, mevcut mülk sahipleri de sisteme dahil olabilir. -
Kaç aya kadar taksit imkânı var?
Konut ve iş yeri için 120 ay, araç için 60 ay. -
Yaş ve gelir sınırı var mı?
18 yaşını dolduran her vatandaş başvurabilir. Gelir şartı yoktur.
