UYAP E-Satış Portalı Nedir?
UYAP E-Satış Portalı, İcra ve İflas Müdürlükleri ile Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurlukları tarafından satışa çıkarılan menkul (araç, eşyalar vb.) ve gayrimenkullerin (arsa, ev, iş yeri vb.) elektronik ortamda ilan edildiği ve ihale edildiği resmi platformdur.
Portalın temel amaçları:
Satış ilanlarının daha geniş kitlelere ulaşmasını sağlamak
Rekabeti artırarak malların gerçek değerine yakın bir fiyatla satılmasına zemin hazırlamak
Şeffaf, güvenli ve kolay erişilebilir bir ihale sistemi sunmak
Resmi giriş adresi: esatis.uyap.gov.tr
İcra Yoluyla Satış Nedir?
Borçlu kişilerin ya da kurumların borçlarını ödememesi durumunda, İcra Daireleri devreye girer. Borç miktarına karşılık mallara el konulur ve bu mallar açık artırma yöntemiyle satılarak nakde çevrilir. Satıştan elde edilen gelirle alacaklıya ödeme yapılır.
Satışa konu mallar şunlar olabilir:
Gayrimenkuller: Ev, arsa, iş yeri
Taşıtlar: Otomobil, kamyon, motosiklet
Menkuller: Makine, ekipman, değerli eşyalar
İhaleye Katılım İçin Gerekenler
UYAP E-Satış Portalı üzerinden ihaleye katılmak için bazı ön şartlar vardır:
E-Devlet Girişi
TC Kimlik Numarası ve e-Devlet şifresi ile giriş yapılır.
Alternatif olarak Mobil İmza veya E-İmza da kullanılabilir.
Teminat Yatırma
Satışa konu malın muhammen bedelinin %10’u oranında teminat yatırılması gerekir.
Teminat yatırma işlemleri yalnızca Vakıfbank üzerinden yapılır.
Son ödeme süresi, ihalenin bitiminden önceki gün saat 23:30’dur.
İhale Seçimi ve Teklif
Katılmak istediğiniz ihale sistemden seçilir.
Teminat yatırıldıktan sonra elektronik teklif verilebilir.
İhale İşlemleri Adım Adım
1. İhale Seçimi
Portalda arama yaparak istediğiniz menkul veya gayrimenkulü bulabilirsiniz.
“Elektronik Ortamda Sonuçlanacak İhaleler” seçeneği ile sadece online ihaleleri filtrelemek mümkündür.
2. Teminat Yatırma
“Teminat İşlemleri” butonu üzerinden ödeme yapılır.
Teminat yatırıldıktan sonra sistem size makbuz üretir.
3. Teklif Verme
Teminat yatırıldıktan sonra “Teklif Ver” sekmesi aktif hale gelir.
Teklif aralıkları: Muhammen kıymetin binde biri ve en az 100 TL olmak zorundadır.
Açık artırmanın son 10 dakikasında yeni teklif gelirse süre otomatik 10 dakika uzar.
4. İhalenin Sonuçlanması
Elektronik ortamda en yüksek teklif veren kişi, fiziki ihale yapılmazsa doğrudan ihaleyi kazanır.
Fiziki ihale olması halinde, elektronik teklif başlangıç bedeli olarak alınır.
5. Kalan Bedelin Ödenmesi
İhaleyi kazanan kişi, kalan satış bedelini ilgili icra dairesine belirtilen süre içinde öder.
Ödeme havale veya EFT ile yapılır.
6. Teminat İadesi
İhaleyi kazanmayan katılımcılar yatırdıkları teminatı iade alabilir.
İade süresi en geç 3 iş günüdür.
7. Teminatın Yanması
İhaleyi kazandığınız halde kalan bedeli ödemezseniz yatırdığınız teminat yanar.
Ayrıca malın alınmamasından doğacak masraflardan sorumlu olursunuz.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Teklif verdikten sonra geri çekmek mümkün değildir.
İhale alıcısının ödemesi dışında KDV, damga vergisi, tescil ve teslim masrafları da olabilir.
Başkası adına veya ortak katılım için ilgili icra dairesine başvuru şarttır.
Teminatsız teklif vermek isteyenler için özel izin gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
👉 Elektronik ortamda teklif vermenin avantajı nedir?
Mekândan bağımsız olarak ihalelere katılım sağlanır, böylece rekabet artar ve mallar gerçek değerine yakın fiyatlarla satılır.
👉 Mobil uygulama var mı?
“Mobil E-Satış” uygulaması geliştirme aşamasındadır.
👉 Otomatik teklif verilebilir mi?
Sadece fiziki ihalelerde otomatik teklif tanımlanabilir.
👉 Kazandığımı nasıl öğrenirim?
Kazanan kişiler sistemden “Kazandığım İhaleler” bölümünden ve SMS bilgilendirmesi ile öğrenebilir.
UYAP E-Satış Portalı, icra ve iflas süreçlerinde şeffaf, hızlı ve güvenli bir yöntem sunar. Hem bireyler hem de şirketler, bu sistem sayesinde taşınır veya taşınmaz mallara elektronik ortamda teklif verebilir. Teminat yatırma, teklif verme ve ödeme süreçleri tamamen dijitalleşmiştir. Bu sayede hem alıcıların erişimi kolaylaşmakta hem de malların değerine yakın fiyatlarla satılması sağlanmaktadır.
