Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran ayı enflasyon verilerinin ardından, Temmuz 2025’te uygulanacak kira artış oranı belli oldu. Buna göre, konut ve işyeri kira artış oranı yüzde 43,23 olarak belirlendi.
Son 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak belirlenen bu oran, Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için bağlayıcı olacak.
%25 Zam Sınırı Kaldırılmıştı
Hatırlanacağı üzere, konut kiralarında uygulanan ve iki yıl boyunca geçerli olan yüzde 25’lik kira artış sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten itibaren kiralar, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre artırılıyor. Temmuz 2025 dönemi için de bu oran %43,23 olarak duyuruldu.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanacak?
Yeni kira oranı, mevcut kira bedelinin %43,23 oranında artırılmasıyla hesaplanacak. Örnekle açıklamak gerekirse:
-
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
-
Zam oranı: %43,23
-
Zam tutarı: 4.323 TL
-
Yeni kira bedeli: 14.323 TL
İşyeri Kiraları da Dahil
Açıklanan %43,23’lük artış oranı, yalnızca konut kiracılarını değil, işyeri kiracılarını da kapsıyor. Türk Borçlar Kanunu’na göre işyeri kiralarında da yıllık TÜFE ortalaması esas alınarak artış yapılması gerekiyor.
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Hukuki Çerçeve Ne Diyor?
Kira sözleşmesinin yenilenme döneminde ev sahibi, yeni oran doğrultusunda zam yapabilir. Ancak belirlenen oranın üzerine çıkılması yasal değil. Kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlık yaşanması halinde, kira tespit davası açılabiliyor.
